Şam Valiliği, "66" Kararnamesinin Mağdurlarına Tazminat Edilmesi Için Önlemleri Onayladı
Şam Valiliği, "Marota Şehri" ve "Basilia Şehri" bölgelerinde "66" Kararnamesi mağdurlarını, eski rejim döneminde orijinal sahiplerine verilen uzun gecikme ve hasara doğrudan yanıt olarak tazminat ödemek için bir paket karar yayımladı.
Valilik tarafından 5 Mayıs 2026 Salı akşamı yayımlanan resmi açıklamada, bu artışın projeyin uygulanmasında kronik gecikmenin doğrudan bir telafisi olduğunu düşünerek orijinal sahiplere tahsis edilen taban alanının %13,9'luk artışını onayladı.
Valilik, kira ödenlerini 35 katına çıkardı ve böylece yıllık tutar 2026 başından itibaren bir milyar altı yüz yedi milyon Suriye sterlininden elli altı milyar iki yüz yetmiş dört milyona yükseldi. Valilik, ödenmenin altı ay sonra derhal yapılacağını, eski borçların ödeneceğini ve daha önce idari veya mali nedenlerle bu ödenekten mahrum kalanlara ödeneceğini doğruladı.
Alternatif konutların yeniden dağıtılması ve parsellerin haritasının değiştirilmesi
Kararlar, sözleşmesiz alternatif konut alanlarının Mezzeh mülkü içindeki Basilia bölgesine, güney Metalak'ın güneyine taşınmasını ve El-Qadam ile Ayşe Nehri'ne dağıtılmasını içeriyordu. Valilik ayrıca, üç yıl içinde 54 konut kulesinin inşası için fon tahsis etti; bu binalar yararlanıcılara on yıl süreyle taksitlerle teslim edilecekti.
Valilik, güvenlik veya sistematik dışlama nedeniyle bu konuttan mahrum kalan binden fazla aileye alternatif konut hakkını geri vermiş, kendi planlarını uygulamak isteyenlere ise bunu yapma ve ücretsiz plan sunma imkanı vermiştir.
Açık artırma iptali ve önemli maliyet azaltımı
Eyalet, Marota Şehri'ndeki Section 192'nin açık açık artırmasını iptal etti ve güvenlik önlemleri nedeniyle tahsis edilmeyen sahiplerin isimlerinin yer aldığı bir emlak gazetesi açtı. Ayrıca, alternatif konut uygulamanın maliyetini yüzde 11,5 yerine sadece yüzde 5'e düşürdü; bu hamle "haksız yüklemelerin uzun süreli bir sürecinin düzeltilmesi" olarak tanımlandı.
Eyalet, yollar, parklar, hizmet tünelleri, iletim ve arıtma istasyonları ile akıllı şehir için bir kontrol merkezi gibi altyapı uygulamalarını tamamlayacağını ve maliyeti 250 milyon doları aşacaktı.
Valilik, düzenleyici bölgeyi yalnızca valiliğin yararına tamamlamak için gerekli tüm bölücü ve kaynakları tahsis edeceğini, tahsis edilen tahsislerin ise altyapı, kira ödenleri ve alternatif konutların uygulanması için para kazandıracağını açıkladı.
Şikayet Dosyası: Binlerce Başvuru ve Hakların Geri Getirilmesi
Valilik, yeni kararların uygulanmasıyla ilgili idari, teknik, hukuki ve mali prosedürleri tamamlamak üzere bir komite kurulduğunu duyurdu; itiraz ve şikayet kapısının yargı çatısı altında herkese açık olduğunu vurguladı ve yetkili mahkemeler tarafından çıkarılan herhangi bir yargı kararının uygulanmasına kararlı olduğunu vurguladı.
Valilik, önceki rejimin düşüşünden bu yana attığı adımları gözden geçirerek, alternatif konuttan mahrum kalan ailelerden 1606 şikayet talebi aldığını ve şimdiye kadar bunların 1122'sinin işlendiğini belirtti. Ayrıca, şikayetleri incelemek için sakinlerle ortak komiteler ve hakları doğrulamak için bir uzman komitesi kurdu.
Marota ve Basilia'da mülkiyetin yeniden tanımlanması
Valilik, Kararname 66'nın bir örgütlenme kararı olduğunu, kamulaştırma olmadığını ve mülklerin sahiplerine kaldığını ve düzenleyici hisseler ve alternatif konut hakkı karşılığında mülklerin elinde kaldığını açıkladı.
Düzenleme öncesinde Marotta'daki sahiplerin payının mülklerinin alanının ortalama %98'ini oluşturduğu, yeşil alanların %32'sini oluşturduğunu, sokaklar ve kamu tesislerinin ise %31'i oluşturduğunu belirtti. Ayrıca, yeni arsaların eklenmesinin ancak çok sınırlı bir kapsamda ve tazminat, nüfus dengesi ve gayrimenkul değerinin korunması gibi nedenlerle mümkün olduğunu vurguladı.
Valilik, projenin yerel toplulukla koordineli olarak yürütülmesini ve sakinlere yeni zarar vermeden uygulanmasını sağladığını belirtti ve Basilia sakinlerine dedikoduların ardınca gitmemeleri veya mülklerini düşük fiyatlarla satmaları çağrısında bulundu; itiraz ve şikayet kapısının yargı çatısı altında herkes için açık olduğunu ve yetkili mahkemelerin verdiği her türlü yargı kararını uygulamaya kararlı olduğunu teyit etti.
Marota Şehri ve Basilia Şehri projeleri, Şam Valiliği tarafından 2012 tarihli 66 sayılı Yasama Kararnamesi kapsamında başlatılan en büyük kentsel projelerden biridir; bu proje, gayri resmi konut alanlarını yeniden organize etmeyi ve bunları akıllı şehir standartlarına dayalı modern kentsel ortamlara dönüştürmeyi amaçlamaktadır.
Marota Şehri: Düzenleyici Bölge I
Marota City projesi, ilk düzenleyici alan olup, "egemenlik ve vatan" anlamına gelen Süryanca bir isim taşır; bu, uygulayıcıların projeye vermek istedikleri sembolik karaktere bir göndermedir.
Proje, Al-Razi Hastanesi'nin arkasında yer almakta, Mezzeh ve Kafr Sousa bölgelerinin büyük bölümlerini kapsıyor ve yaklaşık 2,1 milyon metrekarelik alanı kaplıyor; bu da başkentteki en büyük yeniden yapı projelerinden biri olmaktadır.
Marota Şehri'nin kentsel planı, modern ticari merkezler, geniş yeşil alanlar ve hizmet ile idari tesislerin yanı sıra 11 ila 50 kat yüksekliğinde yüksek katlı konut ve yatırım kulelerinin inşasına dayanmaktadır ve proje yaklaşık 60.000 kişiyi barındıracak şekilde tasarlanmıştır; inşaat ve hizmet sektörlerinde binlerce iş sağlar; bu da geleneksel konut sınırlarının ötesine geçen ekonomik ve sosyal boyutu olan bir projeydir.
Basilia Şehri: Düzenleyici Bölge II
Basilia City projesi ikinci düzenleyici bölgedir ve planlanan yeşil kentsel karaktere atıfta bulunarak "cennet" anlamına gelen Suryanca bir isim taşır. Proje, güney Muthalaq'ın güneyinde Mezzeh, Kafr Soussa, Basateen, Daraya ve Al-Qadam kanallarının geniş alanlarını kapsayacak şekilde Al-Thaleen Caddesi'ne kadar uzanıyor; bu da alan açısından Marota Şehri'nden daha büyük bir alan.